【東京 ポリウレア】折板屋根の補修—最適なタイミングとは?


関東を拠点に重防食・防水塗料の製造・販売、ポリウレア・超速硬化ウレタン防水工事等を手掛けている菱洋株式会社でございます。


折板屋根は、工場や倉庫など広い建物で多く採用される屋根材です。その高い耐久性と経済性が特徴ですが、定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りや建物の劣化といった問題が発生するリスクがあります。この記事では、スレート屋根の補修が必要となるタイミングと、早めの対処が重要な理由についてご紹介します。


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□補修が必要なサイン


折板屋根に以下の兆候が見られる場合、補修を検討する必要があります。


・塗装の剥がれや変色

屋根の塗装が剥がれたり、変色したりしている場合、防水性が低下している可能性があります。紫外線や風雨による劣化が進む前に塗り替えを検討しましょう。


・サビの発生

特にビス穴周辺や折り返し部分にサビが発生している場合は、雨水が屋根材内部に浸透し、雨漏りの原因になることがあります。


・コーキングのひび割れ

コーキング材が劣化し、ひび割れがあると、雨水が隙間から侵入するリスクが高まります。


・雨漏り

屋根裏や天井にシミやカビが見られる場合、雨漏りが発生している可能性が高いです。早急な対応が必要です。


板の浮きや変形屋根材が浮いたり、歪んだりしている場合、固定が不十分である可能性があります。放置するとさらなる劣化や崩落の危険性が高まります。



□補修のタイミングの目安


建物が築10年以上経過している場合

塗装の剥がれや変色が確認された場合、塗り替えを検討するタイミングです。


サビの発生

軽度のサビは防錆処理で対処可能ですが、進行している場合は部分的な交換が必要になることがあります。


台風や大雪など、屋根に大きな負荷がかかる気象イベントの後

屋根の損傷がないか、必ず点検を行いましょう。



□補修を遅らせることによるデメリット


補修を先延ばしにすることで、以下のようなリスクが生じる可能性があります。


建物への深刻なダメージ

雨漏りが放置されると、建物の構造部分が腐食し、建物全体の耐久性が著しく低下します。また、湿気によるカビの発生は環境の悪化や健康被害を引き起こす可能性もあります。


安全性の低下

劣化したスレート屋根は、強風や地震の影響を受けると屋根材の落下や崩壊につながるリスクがあります。



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□現地調査から施工管理まで、菱洋にお任せください


菱洋株式会社はポリウレアの施工業者として、数多くの実績があり、ビジネスパートナーの建設会社に設計や施工、またはその一部を外注する事はありません。専任の担当者が直接現場の調査から打ち合わせ、お見積り、設計、施工管理まで一貫体制で承りますので、安心してお任せください。これまで様々な現場で培ってきた経験と実績により、大規模な施設はもちろん、多種多様な施設・設備へご提案が可能です。ポリウレア施工だけでなく、超速硬化ウレタン防水施工レーザークリーニング大規模修繕工事も対応できます。お気軽にご相談ください。


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□ポリウレア施工までの流れ


STEP 1. お問い合わせ

まずはお電話、メール、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。ご要望やお困りごと、見積り依頼・使用可否等、なんでもご相談ください。


STEP 2. 打ち合わせ・現地調査

専任の担当者が直接現場の調査に伺います。


STEP 3. プラン・お見積り

現地調査を基にお客様のご要望に合わせた材料・プランをご提案させていただきます。


STEP 4. ご契約

工事内容&費用ともに、ご納得いただけましたらご契約を交わさせていただきます

その際、工事のご説明、日程等、工事の打ち合わせをさせていただきます。


STEP 5. 着工立ち合い・施工開始

材料の手配から、足場の組み立て等、立ち合いまでに準備を行い、スムーズに施工を開始いたします。


STEP 6. 施工管理

工事終了まで責任を持って管理させていただきます。



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